普寧房產(chǎn)網(wǎng)
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房產(chǎn)消費(fèi)一站式服務(wù)平臺(tái)
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今天，普寧市自然資源局?jǐn)M對(duì)《普寧市普寧大道與大南山(樓盤詳情戶型圖相冊(cè)地圖)路交叉口東北側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》進(jìn)行草案公示，公開征詢公眾意見。據(jù)小房君了解，該地塊為南山村片區(qū)成片開發(fā)地塊，規(guī)劃面積62.55畝，為二類城鎮(zhèn)住宅用地＆商業(yè)用地，建筑高度80米，配套兒童、老年人活動(dòng)場(chǎng)地，室外健身器材，社區(qū)書店，托老所等。具體內(nèi)容如下：
公示內(nèi)容：
一、用地概況
二、規(guī)劃內(nèi)容
（1）用地布局
A-01地塊
用地性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地＆商業(yè)用地（070102&0901) ;用地面積：2.49公頃（37.35畝）；
容積率：≤3.5；
建筑密度：≤35%；
綠地率：≥35%；
建筑高度：≤80；
設(shè)施配套：物業(yè)管理與服務(wù)，郵件和快遞送達(dá)設(shè)施，兒童、老年人活動(dòng)場(chǎng)地，室外健身器材，社區(qū)書店，托老所，生活垃圾收集點(diǎn)，社區(qū)公共服務(wù)用房。
（2）交通組織
優(yōu)化周邊路網(wǎng)，規(guī)劃形成“兩橫兩縱”的道路交通體系。
“兩橫”：
普寧大道（紅線寬度90米、雙向8車道）；
1條城市支路（紅線寬度16米、雙向2車道）。
“兩縱”：
大南山路（紅線寬度30米、雙向4車道）；
1條城市支路（紅線寬度16米、雙向2車道）。
航拍圖片
南山村片區(qū)
據(jù)《普寧市2023年度土地征收成片開發(fā)方案（第一批）（公示草案）》顯示，此次公示的地塊為南山村片區(qū)，將與周邊土地利用充分銜接，用于建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，提升城市價(jià)值，提高城市建設(shè)的品位和內(nèi)涵。南山村片區(qū)總面積3.0508公頃（45.762畝），擬征地面積1.8369公頃（27.5535畝），計(jì)劃2024年完成土地征收，開發(fā)時(shí)序2024年。
結(jié)語
據(jù)悉，普寧市普寧大道與大南山路交叉口東北側(cè)地塊臨近高鐵新城，高鐵新城是普寧城市東進(jìn)戰(zhàn)略重點(diǎn)打造的區(qū)域，是普寧重點(diǎn)打造的城市功能性發(fā)展平臺(tái)，目前高鐵站周邊集中有帝景城、水岸城、盛迪嘉中心、港泰豪庭(樓盤詳情戶型圖相冊(cè)地圖0663-2559559)等項(xiàng)目，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，如今該地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃對(duì)外公示，南山村片區(qū)或?qū)⒂瓉黹_發(fā)，期待早日啟動(dòng)建設(shè)！
